Plaas met diep vrugbare grond toe nie soos beskryf
Vraag:
Na maande se tob het ek maar besluit om raad te vra: Ek het n klein plasie wat aan my voorgele is deur die eienaar as diep en vrugbaar gekoop aangesien en graag n boerdery op die been wou bring. My huiswerk oor die tipe boerdery het ek wel gedoen en alle inligting wat ek kon insamel het ek.Kontrakte is geteken en ongelukkig eers na dit het ek die grondtoetse deur n geakkrediteerde mpy laat doen en die antwoord was dat hulle my nie eers sal aanraai om n lappie lusern te plant nie wat nog die aanplantings te doen wat ek graag wou...olywe en granate.Insetkostes om die grondgehalte van so aard te kry om te kan aanplant gaan geweldig wees. Dus is ek nou genootsaak om n ander rigting in te slaan. Ek voel ek is bedrieg. Wat staan my tedoen?ASB Enige goeie raad is welkom
Antwoord:
Indien wanvoorstelling aan die kant van die verkoper aanleiding gegee het tot die sluiting van die koopkontrak met u, sal u onder andere moet beweer en bewys:
* Dat daar inderdaad ‘n wanvoorstelling omtrent die aard van die koopsaak was wat vals was.
* Dat sodanige wanvoorstelling deur die ander party of sy agent gemaak was.
* Dat sodanige wanvoorstelling ten opsigte van die grond so ernstig was dat ‘n redelike man tot sluiting van die koopkontrak sou beweeg.
* Dat sodanige wanvoorstelling gedoen was met die bedoeling om u tot kontraksluiting te beweeg.
* En dat sodanige wanvoorstelling u inderdaad tot sluiting van die kontrak beweeg het.
Ten opsigte van wat u sou kon eis, is daar ‘n paar moontlikhede, naamlik:
* U kan prysvermindering eis.
* Kansellasie van die kontrak en teruggawe van die koopsaak.
* Skadevergoeding sonder kansellasie van die kontrak, of;
* Kansellasie van die kontrak en skadevergoeding.
U sal egter moet verstaan dat die regsposisie hieromtrent uiters ingewikkeld is en u kan u maar gereed maak om goeie regsverteenwoordiging te bekom. U meld nie of die eiendom reeds in u naam oorgedra is nie.
*Geskryf deur Butch van Blerk, direkteur van Bill Tolken Hendrikse Ingelyf van Bellville. butch@billtolken.co.za
10 Februarie 2012
8 Februarie 2012
1990 keer
gelees |
0 kommentaar
